En el ánimo de brindar a afiliados y asociados las herramientas necesarias para atender con eficiencia y rapidez a sus usuarios, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Tuxtla Gutiérrez realizó con éxito el Taller con los temas: “Requisitos técnicos y jurídicos para inmuebles con crédito INFONAVIT”, a cargo de la especialista Arq. Karla Vázquez Espinosa; e "Integración de Expediente para Crédito INFONAVIT", por parte de Odeth Herrera.
Durante el evento, la presidenta de AMPI Sección Tuxtla Gutiérrez, Lic. Odeth Herrera Pineda, enfatizó que acudiendo a un profesional inmobiliario certificado, el acreditado tiene la certeza de que su asesor cuenta con la capacitación para orientarlo desde la elección de vivienda con propiedades que cumplan todos los requisitos exigidos por la dependencia, así como ayudarles a elegir el mejor producto crediticio de entre los ofrece dicha institución federal, todo ello de acuerdo a sus posibilidades y necesidades.
Al hablar sobre el tema "Integración de Expediente para crédito INFONAVIT", refirió que son elementos básicos, comprobar que el inmueble no se encuentre en zona de riesgo; sea de uso habitacional exclusivamente; cuente con escritura pública o título de propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad; esté al corriente en los pagos de consumo de agua, energía, eléctrica y predial; precalificación y puntos del acreditado; documentos de identidad; avalúo inmobiliario; uso de servicios notariales reconocidos por la institución, entre muchos otros.
Por su parte, la ponente Karla Vázquez, enfatizó la importancia de que los participantes tengan las herramientas necesarias para armar un buen expediente de su cliente y tengan en cuenta que el avalúo es uno de los requisitos más importantes, ya que justifica el monto del crédito autorizado.
“Es recomendable que vayan siempre con un asesor certificado porque somos los que recibimos incluso talleres específicos por parte del instituto”, agregó la experta en valuación inmobiliaria, al subrayar que ésta es solo una de las muchas capacitaciones que reciben los agremiados a la AMPI en cuanto al manejo de los créditos INFONAVIT, para cumplir con la mayor eficiencia, aquellas expectativas de quienes van a involucrar su dinero, su familia y su tiempo en este importante proceso.
Destacó que el cumplimiento de los requisitos técnicos garantiza la seguridad estructural del bien que se pretende adquirir, así como su habitabilidad, cumplimiento normativo, protección de la inversión y acceso a financiamiento; mientras que los requisitos jurídicos se refieren al título de propiedad, libertad de gravamen y de adeudos, documentación oficial de la vivienda y el propietario.
